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以下是申请住房贷款的8种方法

2019-06-12 13:39:28   来源:

如果你已经拥有房产,上周的澳大利亚储备银行降息将是受欢迎的消息。但对于那些希望进入房地产市场的购房者来说,较低的利率也是个好消息。

根据comparethemarket.com.au的说法,随着贷款要求的放松,获得抵押贷款应该会变得更加容易。“对于潜在的抵押贷款持有人来说,已经出现了一些积极迹象,特别是当我们开始看到房价下跌和利率下调时,”比较thethemarket.com.au银行和金融专家罗德阿特里尔说。然而,消费者需要了解他们在存款之外需要什么,以便立即获得抵押贷款。

1.确保您的支出和储蓄模式反映您的每月还款Attrill表示,如果你能证明你在获得住房贷款之前已经负担得起还款,贷款人会对你更有信心。“例如,如果您未来的每月还款金额大约为每月4000美元,而您目前支付2200美元的租金,请尝试每月额外节省1800美元,以证明您可以在抵押后支付贷款还款并且不会负担由债务。“

2.检查您的可自由支配开支银行将通过你的陈述 - 有时甚至数月和数月 - 来研究你正在花钱的东西。抵押贷款经纪人已经指出,你的Uber Eats习惯和你的赌博习惯都会让你退缩。“如果你是一个有定期,高度可自由支配的支出余额的人 - 比如高价'买入后付款'零售购买,娱乐消费和频繁的餐馆交易 - 你可能会危及你获得房屋贷款的机会,如果你没有现金流来支持它,“阿特里尔说。

“至少在申请住房贷款前六个月,进行预算检查,看看是否可以将支出减少到只有必要的费用,例如家庭账单。”

3.展示良好的消费模式如果您有资金的安全网以防止事情向南发生,那么贷款人将会对您提供更多的信任。“定期存入您的储蓄账户显示银行您有财务稳定性并可以长期维持付款,”Attrill指出。“通过储蓄超过您的存款金额,它将证明您仍有资金支付'生活管理员'和低可自由支配的支出费用。”

4.通过减少信用卡额度来减少您的债务如果您的限制很高,或者您甚至没有满足限制,请将其降低到适度的数量。“当银行在申请过程中审查您的债务时,您的信用卡限额将作为债务计算。“例如,一张限额为10,000美元,余额为0美元的信用卡仍被视为10,000美元的债务,”Attrill说。

5.不要把自己锁在四大银行随着大银行的声誉仍然从银行皇家委员会恢复,较小的贷方正在争取证明自己比四大银行更好地替代客户。“像初创企业,金融科技和新银行这样规模较小的贷款机构通常会更加努力地争取业务,并且他们的竞争性价格得到了认可。“因此,他们可能会提供大型银行没有的房屋贷款选择 - 例如更长的贷款期限,更低的持续费用和更低的利率。”

6.巩固你的债务金融和银行业专家表示,承担多笔债务可能会影响您偿还房屋贷款的能力,而且可以理解的是,让贷方担心批准您的申请。“如果您有两张或更多信用卡,请考虑通过将余额转移到利率较低的信用卡来合并它们。如果您有多笔个人贷款,请考虑将这些贷款合并为一笔个人贷款。“

7.对你想要的财产要切合实际房地产市场低迷似乎已经失去了动力,所以确保你对房产价格以及获得房屋贷款的机会是切合实际的。