澳大利亚的房地产市场低迷，已经是有史以来最长和最大的房屋市场低迷，近几个月已经放缓。
从1月份的1%下滑开始，CoreLogic数据显示4月全国价格下跌0.5%。在本月仅剩下几天，该集团的每日亨德尼价格系列指出5月可能下跌0.4%。价格下跌的步伐明显放缓，尽管目前尚无稳定迹象。
但麦格理的澳大利亚股市策略团队并不认为它会长期保持这种状态，这表明周五发布的一份报告显示，价格可能会在今年7月开始上涨。
该银行的策略师写道：“1月份澳大利亚的房价增长达到了年度最低水平。自那时以来价格持续下跌，但下跌速度已经放缓。”“如果你看一下之前的周期，房价会在年化增长率低谷后五到七个月内出现上涨。使用六个月的平均价格，价格可能会在7月份上涨。”
如下图Macquarie所示，在1989年以来的每个澳大利亚房价周期中，每当月度年度价格下跌触底时，价格增长始终在七个月之内。
现在我们知道你在说什么：“过去的表现并不代表未来的回报”，特别是因为当前的经济衰退不是由澳大利亚储备银行(RBA)官方加息推动的，这通常会导致价格下跌过去，而是自2014年底以来澳大利亚银行业监管机构APRA推出更严格的贷款标准的影响。
仅这一点就意味着存在怀疑论的明确理由。然而，麦格理并非纯粹基于对过去发生的事情的评估，而是在不久的将来可能发生的事情。下面从两个语句RBA和APRA上周的货币政策和贷款标准有可能被作为下个月马上松开，那些潜在的动作，伴随着去除变化对澳大利亚住房税收待遇的威胁，最近的选举结果，让麦格理更加确信历史会在这个场合重演。
该银行的战略家写道：“随着联盟大选的胜利，APRA的政策变化以及预期的6月澳洲联储降息，我们更有信心澳大利亚房价可能在几个月内上涨。”
