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通过降低房地产价值来减少IFI

2019-05-15 14:32:09   来源:

在税务人员看来,如果你把它们出售,你的房地产是值得买家给你的。因此,最好的行为就像任何卖方一样,考虑到市场状况以及房产的质量和位置来确定价格。与此不同的是,您的兴趣并不是为了获得最优惠的价格。

理发也提供了可低估根据自己的具体情况对你的资产的市场价值(主要住所,租房或共同财产肢解......)。至于股票和其他公司单位,其市场价值通常与其最后的已知价格相对应,但是在应用衡量公司资本中房地产资产比例的比率之后。

计算方法税务网站上提供房地产价格数据库。至于前ISF,它是用于计算IFI的房地产销售的理论值。该值必须在纳税年度的1月1日进行评估。它考虑了几个因素:房地产市场的状况,房产的特征(面积,建筑质量......)和他们的环境(学校,企业,绿地......)。

评估商品的最简单和最不可比的方法是比较方法。然后,足以参考在同一时间和地点销售类似商品时记录的价格。这些信息可以在代理商,公证人或专业网站(如Leboncoin或Seloger)的列表中找到。您也有兴趣咨询Patrim,这是一个房地产交易数字数据库,可从您的特定空间Impots.gouv.fr网站上获取。对于租赁商品,另一种可能的方法是估价