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柏林能否用创新的应对方案解决住房危机

2019-05-11 11:41:18   来源:

4月6日,德国首都柏林的公民举行了大规模的示威活动,他们抵制了因重建而增加的租金。为了应对最近以短期利润为导向的房地产开发的增长,公民有各种各样的声音,例如“柏林是我们的!”而“住房不是为了别人的利益!”

柏林因其便宜的租金而被称为艺术家和旅行者的热门城市。1989年东西德统一后,柏林的租金水平远低于日本和国外其他城市。

但时代已经发生变化,过去10年来每月租金上涨了一倍以上。预计柏林的人口将在未来几年继续增长,租金没有增加的迹象。(柏林目前的人口预计为370万,到2025年将超过400万。)

为了应对如此严重的住房危机,德国现在正试图通过对一家大型房地产公司采取冻结法规和租金等措施来解决问题。

对这些措施也有批评意见。据说一家大型房地产公司的监管成本超过400亿美元(约合4700亿日元),这对于已经负债累累的柏林来说是一个沉重的代价。

虽然左翼党已下令采取此类措施,但由默克尔领导的基督教民主联盟(CDU)和德国社会民主党(SPD)表现出相反的立场。

据说有很多人赞成大众。在最近的一项调查中,三分之二的柏林人对五年租金冻结计划说“是”。至于大型房地产公司的监管,44%表示“同意”,39%表示“同意”。

目前尚不清楚这次考虑的这些措施是否会在未来实际引入。

政府希望在今年夏天完成对5年租金冻结和立法准备的研究。

该公司还计划在下个月举行公投,以限制大型房地产公司收集20,000个签名。