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对中国投资者来说 胡志明市的房地产看起来非常有吸引力

2019-05-07 10:45:59   来源:

越南是一个政治稳定的共产主义国家,富裕,出口强劲,与美国关系密切。有人说十年前这个数字是中国本身。但是,我可以看到目前的情况,我不能简单地说。

至于房地产,不仅房产而且周边基础设施都非常重要。吉宝置地的“艾丝黛拉高地”就是一个很好的例子。

Estella Heights酒店位于一条繁忙的道路对面的住宅区内,是一家适合家庭入住的酒店,设有美丽的游泳池和儿童游乐区。但是,据说没有安装在公路以外上学的高架桥。

据说铁路的维修工作延迟了。尽管该城市的第一个地铁建设始于2012年,但它面临着各种各样的问题,例如巨额开支和企业的未付费用。

完工时间表已从2017年推迟到2020年,但这也是未知数。当地铁于1995年在上海建成时,与越南相比,它按照时间表完成,从那时起建造了许多线路。

从财务角度来看,它与中国形成鲜明对比。越南的公共债务(占GDP的百分比)为61%,几乎满足国家政策限制的65%。这意味着可用于基础设施开发的资金非常有限。

十年前,中国更加灵活。为了尽量减少经济危机的影响,中国政府实施了4万亿元(约合67万亿日元)的财政刺激措施,并致力于建设公路和铁路。

即使越南政府提高了上限,事情也不会有太大变化。越南目前的财政平衡(相对于GDP)约为2.7%,部分原因是世界贸易正在萎缩。

与此同时,中国10年前的财政收支为10%。十年前,中国看起来像是全国的一个大型建筑工地,而现在胡志明市却非常安静。

可以说,目前胡志明市的房地产市场太热了。外国买家购买房地产的现状似乎好像被外国重新定居。