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澳大利亚房产全国范围内成交量增加 悉尼的清仓率再次走高

2019-05-06 15:47:30   来源:青岛新闻网

最新的CoreLogic结果显示,过去一周主要市场的交易量有所增加。

根据周末市场摘要,在截至5月5日的一周内,共有1,472套房屋在合并后的首都城市拍卖,初步清盘率为58.8%。

前一周共有1,026次拍卖,最终清盘率为50.4%,而去年同期则有2,311次拍卖,清盘率为62.1%。

CoreLogic市场分析师Kevin Brogan告诉WILLIAMS MEDIA,而上个月公众假期的反弹“相当正常”,有多种外部因素可能影响未来几周的交易量。

“我们已经看到了反弹,但还有其他一些问题,”他说。

“当你进入冬季时,音量会有所下降,而且还有选举,现在只有两周之后。

“我认为,就数量而言,选举周将受到相当大的影响。

“这意味着在大选之前只有两个没有公众假期的周末,这真的扰乱了市场。”

悉尼

悉尼超过了首都城市的初步清除率,其中326个结果为66.6%。

总体而言,该市上周举办了535场拍卖,而前一周为332场。

Brogan先生表示,尽管很难对初步清除率进行过多的解读,但这对市场来说无疑是一个强有力的结果。

“一旦我们得到了所有的结果,我预计(清除率)将会向下修正,”他说。

“我认为最终的清除率将在55%至60%之间,这可能比过去几周的表现要好一些。

“这是令人鼓舞的,但是当你的市场一直在走软时,最有可能宣布的结果很快就会成功。”

新南威尔士州房地产研究所主席Leanne Pilkington表示,看到该市的初步清除率超过60%“是一个非常积极的迹象”。

Box Hill的Carrington Road 114号在过去一周的拍卖会上以3,500,000美元的价格成交。在奢侈品清单上看到。

墨尔本

在墨尔本,本周有678所房屋被拍卖,比前一周的498套增加。

去年同期,全市共有1,144套房屋拍卖,清关率为63.7%。

本周初步拍卖清盘率为60.8%,高于前一周的53.6%。

维多利亚州房地产协会首席执行官吉尔金表示,“令人印象深刻”的清关率是由该市东南部的一些强劲结果引领的。

他说:“东南部的金斯敦市在21场拍卖会上录得令人印象深刻的95%的清场率,由切尔滕纳姆领导,上周六全部四个上市。”

布里斯班

布里斯班是唯一一个周数量和清仓率下降的首都。

虽然从截至4月28日的那一周开始的拍卖数量仅减少了9个,但初步清除率下降了近20%,从46个结果中下降到28.3%。

总体而言,该市举办了90场拍卖。

尽管如此,Apollo Auctions拍卖行的Justin Nickerson表示市场仍保持“团结”。

虽然登记的投标人数量略有下降,但这被强劲的有效竞标百分比和拍卖前的销售所抵消,“他说。

“随着大选即将到来,看看市场能否在未来几周保持强势将会很有趣。”