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最新分析显示英国剑桥对租房的需求最高

2019-04-02 17:02:44   来源:

新研究发现,剑桥对英国人口最多的城镇和城市的出租房屋需求最高,其次是贝辛斯托克和圣奥尔本斯。

总体而言,根据lettings库存和房地产合规公司VeriSmart的分析,伦敦通勤带占据了租赁需求高的十大地区,而Aberdeen对租赁房屋的需求最少。

它考察了英国100个人口最多的城镇和城市的主要房地产门户网站的租赁清单,以及这些城市中已有的比例。

它发现排名第一的是剑桥,57%的租户需求使其成为最受欢迎的租赁住宿城市,其次是贝辛斯托克56%,圣奥尔本斯53%,米尔顿凯恩斯49%,克劳利47%和塔姆沃思为46%。

布里斯托尔是第一个通往伦敦的可交换范围之外的城市,以45%的比例进入前10名,约克以43%加入,Worthing加入43%,黑斯廷斯加入42%。在伦敦,对租赁住房的需求可能很高,但就上市股票和股票出租而言,与英国前100名城市相比,租金需求仅为第53位。

在伦敦,最高水平的需求是Bromley为41%,Sutton为39%,Bexley为38%,Havering和Richmond以及Waltham Forest为35%。路易斯汉姆是唯一一个以恩菲尔德,金斯敦和格林威治为主导,进入前10名需求率为33%的内陆自治市。

伦敦市中心是首都最低租户需求的所在地,肯辛顿,切尔西和威斯敏斯特均为8%,伦敦金融城为12%,卡姆登为15%。

英国广泛的阿伯丁和考文垂排在最低位8%,普雷斯顿需求仅9%,爱丁堡10%,邓迪和桑德兰11%,斯旺西12%,纽卡斯尔,利兹和盖茨黑德13%。

VeriSmart的创始人Jonathan Senior表示,虽然从购买到伦敦将永远保持吸引力,但很明显,目前的市场放缓以及更广泛的经济和政治不确定性已扩展到租赁行业。

他指出,在英国退欧解决方案之前,似乎很多人仍然坐在栅栏上,虽然伦敦是一些最大规模股票的所在地,但许多人选择不做出承诺直到稳定回归。

这在整个中央市场最为普遍,鉴于较大的财政承诺,这是可以理解的,然而,该市的外围部分暂时仍然受到首都租户的青睐。他解释说,随着进一步的延迟几乎可以确定,这个市场的局面看起来仍然存在,伦敦将继续扮演周围通勤带及其他地区的第二小提琴。

“看到租户禁令对更广泛的市场到达会产生什么影响将会很有意思,尽管许多人仍然无法获得房屋所有权的价格,但英国租赁行业应继续保持健康的需求水平,”他说。