最新新闻
数据显示悉尼住房租赁空置率上升 迪拜房屋抵押贷款再融资是个好主意吗 美国主要航空公司重新开放战斗开放天空 研究表明利率上升会对英国房地产价格产生影响 紫晶壹号荣启金边湾区时代 水净华区将成下一个“陆家嘴” Vanguard Prime货币市场基金概述 税收政策和监管措施使得温哥华的豪宅市场摇摇欲坠 微软收购拒绝看起来很明智Zoom的估值飙升至超过16亿美元 光电建筑是零能耗被动式节能建筑的必由之路 最高节能30% 建筑造能为绿色建筑注入活力 Zoom创始人梦想在听到比尔盖茨发言后来到美国现在他是亿万富翁 海外资产配置正当时 柬埔寨西港度假房产成热选 柬埔寨房地产强势崛起 投资金边太子国际广场正当时 开始购买UNH股票因为它是最重要的 法国房地产市场受到外国投资者的关注 柬埔寨开发房地产市场政策 任天堂从腾讯赢得中国交换机游戏批准 区块链是否有助于解决马来西亚的房地产问题 由于阿布扎比允许外国人拥有永久居住权 土地得到了大幅提升 阿什福德酒店信托超越股市收益 2019年第一季度英国房地产市场整体低迷 可口可乐冠名中东最大体育馆 分析师估计FTI咨询公司报告盈利下滑需要注意什么 中外嘉宾齐聚北京 全面解码“新居住”时代 日产将全球产量削减15%日经指数 柬埔寨即将开采第一桶石油 即使Gucci增长冷却Kering仍然打败了预测 好屋携手绿地滇池国际健康城举办全国经纪人启动会 欧洲股市推动雀巢加速利益集团庆祝盈利 赴日旅游签证又简化了 5月开始可网签
您的位置:首页 >资讯 > 房产 >

泰国房地产开发商的信心下降

2019-04-15 16:50:50   来源:

新的贷款限制和看跌的住房需求影响了泰国上市开发商对2019年第一季度的信心。

根据房地产信息中心(REIC)最近的一项调查,上市开发商目前的情绪指数跌至52.2,创2014年第一季度以来的20个季度的新低。从去年第四季度的55.7下跌。

REIC代理总监Vichai Viratkapan表示,这一减少的原因是人们对4月1日实施的新贷款价值(LTV)限制的影响不断升级。

“开发商担心购房者将无法获得抵押所需的信贷水平,”他说。

“LTV限制也涵盖了共同借款人,降低了一些买家的购买力。”

Vichai先生表示,LTV限制将使第二季度的住房转移速度放缓。今年第三和第四季度对房地产市场的实际影响将更为人所知。

“下半年房屋销售下降表明购房者担心,”他说。

“REIC将把今年第四季度的数据作为基准,将它们与同一季度的五年平均值进行比较。”

尽管如此,非上市开发商的情绪指数从42.3上升至47.7。

中位值为50.如果指数高于50,则意味着开发商对房地产市场充满信心,而低于50表示他们感到悲观。

Vichai先生表示,未来六个月的信心在上市开发商中也有所下降,而非上市开发商的信心略有上升。

根据REIC的数据,2019年第一季度上市开发商的预期指数从去年第四季度的65.4降至59.9。主要担忧是收入,利润和销售额下降。

“这些担忧将对他们的[上市开发商]投资决策和就业产生影响,”他说。

虽然非上市公司的预期指数上升至47.7,但仍处于较低水平且低于中位数值。

开发商仍对最近的销售和收入感到担忧。

“由于诸多因素,整体住房需求仍然疲软。开发商应该通过修改新的发布来调整他们的策略,并对投资扩张更加谨慎,”Vichai先生说。