房地产咨询公司Knight Frank预计,由于买家和卖家之间价格预期的不匹配日益增加,住宅销售在今年剩余时间内将保持温和。
它指出二级市场的卖家受到更大的压力,要求降低他们的要价,因为URA私人物业价格指数在2019年第一季度下跌。
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由于新项目的价格在第一季度持续上涨,市建局价格指数的下跌更能反映二手市场成交房屋的价格。
事实上,新加坡住宅价格指数(跟踪完成的非住宅私人住宅的价格和二级市场代理)在1月份下跌0.2%之后,按月下跌0.5%。
此外,2019年第一季度的二级销售交易量从上一季度的2,165个单位降至1,623个单位。
虽然并非所有2019年第一季度的房地产交易都已被记录,但莱坊预计二级销售交易量不会超过上一季度的记录。
另一方面,新销售额比二手销售下降得更为温和,2019年第一季度环比下降7.4%至1,681个单位。
尽管如此,莱坊预计最近公布的2019年总体规划草案将鼓励在未来发展的领域内进行更多销售。
“尽管最近的降温措施抑制了购买情绪,但2019年总体规划草案的公布可能是引发更多销售活动的明亮火花,特别是在预计会出现增长的领域,”执行董事兼负责人Tan Tee Khoon表示。在莱坊的住宅(项目营销)。
“例如,大南方滨水区的计划将对附近住宅物业的未来前景提供非常乐观的态度,这些物业将吸引投资期较长的买家,”他指出。