根据OrangeTee的博客文章,英国历史上的一个转折点,2016年举行的英国退欧公投带来了深远的影响 - 甚至可以在新加坡感受到它们。
这是因为英国脱欧的前景对伦敦房地产市场作为海外买家的避风港投资的地位产生了负面影响,同时提振了新加坡。
作为外国人在新加坡购买房产的循序渐进指南
英国房地产联合会出版物谁在伦敦购买新房,为什么?表明伦敦市中心49%的房产是由外国买家购买的。
“但英国退欧的前景已经抑制了这一细分市场的需求。”
1月份英国房地产价格同比上涨0.1%,为6年来最低,仅在2月份仅上涨0.4%。
OrangeTee指出,价格下跌和销售交易数量下降“清楚地表明外国买家正在离开。或者,充其量,他们采取“观望态度”。
由于新加坡的房地产市场多年来一直是外国买家的最爱,伦敦的损失可能会变成新加坡的收益。
OrangeTee表示,有许多因素使新加坡的房地产投资成为海外买家的一个有吸引力的主张。其中包括城邦稳定的经济,强有力的治理和法治,世界一流的基础设施以及对房地产的强劲需求。
此外,新加坡物业价格指数显示私人住宅价格在2018年的最后三个季度保持相对平稳,而在2019年第一季度下降了0.9%。
豪宅价格下跌幅度更大,市区重建局报告称,核心中部地区的非登陆私人住宅价格在2019年第一季度下跌2.9%。
“新加坡房地产市场的条件适合海外买家。价格下跌,以当前估值进行的购买提供了收益的可能性。“